誰知道房屋加層要注意什么？

發(fā)布時間：2021-01-22

房屋加層要注意下邊房屋的承重；蓋房要有規(guī)劃審批手續(xù)，農(nóng)村房屋不要超過三層。當(dāng)要對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)的各類建筑加層時，對建筑物要辦理房屋加層加建檢測鑒定。

房屋加層要注意既有建筑物的設(shè)計圖紙和地勘資料，并對既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。一般城鎮(zhèn)的房屋想要加層，都要辦理房屋加層加建檢測鑒定。

我在網(wǎng)上查到房屋加層主要注意以下幾點：1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；4、注意方案實施的可行性；5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。要辦理房屋加層加建檢測鑒定的狀況有：（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議；（2）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物進(jìn)行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議；（3）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進(jìn)行鑒定。望采納。

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